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贵州省贵阳市人民政府


贵阳市人民政府令第61号


　　《贵阳市体育市场管理规定》已经１９９９年７月５日市政府常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市长　孙日强
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九九年七月十三日
　　　　　　　　　　　　 贵阳市体育市场管理规定



　　第一条　为加强体育市场管理，促进体育事业的健康发展，根据《中华人民共和国体育法》、《贵州省体育条例》、《贵州省体育经营活动管理办法》和有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。


　　第二条　凡在本市体育市场从事体育经营活动的单位和个人，均应遵守本规定。
　　本市体育市场管理的范围包括：营业性的体育健身、体育康复和娱乐；营业性的体育竞技、体育表演；营业性的体育培训、信息、咨询和中介服务；体育彩票和营业性健身气功活动；其他体育经营活动。


　　第三条　市体育行政主管部门依法负责监督管理本市体育市场；区、县（市）体育行政主管部门依法负责监督管理本行政区域的体育市场。
　　公安、工商、税务、物价、财政、卫生、劳动、城管、教育、规划、环保等行政部门根据各自的职责，共同做好体育市场的管理工作。


　　第四条　鼓励、支持企事业单位、社会团体和个人依法兴办有益人民身心健康，推动全民健身活动，促进体育事业发展的体育经营活动。
　　体育活动经营者的合法权益受法律保护。


　　第五条　体育市场实行分级分类管理。
　　市体育行政主管部门负责审核管理以本市名义从事的体育经营活动，个人举办的射击、攀岩、探险、漂流、拳击、热气球、航空运动、赛车、赛艇、滑水、潜水、马术等体育经营活动，上级体育行政主管部门委托管理的体育经营活动。
　　区、县（市）体育行政主管部门负责审核管理以本区、县（市）名义从事的体育经营活动，个人从事或以其他形式举办的市级体育行政主管部门管理范围以外的体育经营活动，上级体育行政主管部门委托管理的体育经营活动。


　　第六条　从事体育经营活动必须具备以下基本条件：
　　（一）符合体育事业发展规划和市场布局；
　　（二）单位有法人资格；个人有本市常住或暂住户口，能独立承担民事责任；
　　（三）具有与经营项目相适应的场所和资金；
　　（四）具有经过体育行政主管部门岗位培训合格或者审核合格的体育经营管理人员和从业人员，其中特殊岗位还应当依法取得相应的职业资格证书；
　　（五）符合治安、消防、卫生和环保要求，建立健全各类管理制度；
　　（六）体育器材和用品符合国家标准和科学健身要求，体育运动方法符合国家规定；
　　（七）符合国家和上级主管部门规定的其它条件。


　　第七条　从事体育经营活动，必须经体育行政主管部门审核同意。法律、法规和规章规定还必须经其他部门审核同意的，从其规定。证照齐全，方可营业。
　　申办射击、航空运动、热气球、赛车、登山、攀岩、探险、拳击、柔道、跆拳道、武术、赛艇、漂流、滑水、潜水、马术等特殊项目的经营活动，还必须提交可行性报告。
　　体育行政主管部门接到从事体育经营活动的申请后，应当在１５日内作出同意或者不同意的决定，并书面通知申请人；对一次性体育经营活动的申请，应当在７日内作出决定。
　　游泳项目按《贵阳市游泳场所管理办法》规定的程序办理。


　　第八条　在本市进行体育彩票发行活动，由市体育行政主管部门汇总报市政府批准后，按国家和省的规定实施。
　　营业性健身气功活动按有关规定实施管理。


　　第九条　需要变更证照核准内容的，由原发证照机关办理变更手续。


　　第十条　在体育经营活动中，从事教练、技术培训咨询、指导、应急救护等专业人员和经营管理人员，应当经过市体育行政主管部门培训并取得有关证照，方可上岗。


　　第十一条　体育经营活动审核文书、经营管理人员和从业人员上岗证应当统一印制，并实行年审制度。
　　禁止转让、伪造、涂改、租借证照。


　　第十二条　新（扩）建体育经营项目建筑设施，其选址、设计须经市体育行政主管部门审查同意。


　　第十三条　体育活动经营者必须在法律、法规规定的范围内合法经营，照章纳税，维护体育经营场所秩序，保证体育经营场所的安全、卫生。
　　体育活动经营者不得经营有损身心健康、渲染暴力、淫秽、封建迷信、宗派和赌博的活动；禁止以体育活动名义摊派，牟取暴利。


　　第十四条　从事体育技术培训的单位和个人应当确保教学质量，不得体罚或变相体罚受训人员。


　　第十五条　营业性体育场馆或公共场所，不得接纳未按规定取得资格的经营者从事体育经营活动。


　　第十六条　体育经营活动的广告内容必须真实，符合广告法规定，经市体育行政主管部门审查，报工商行政部门批准后方可发布。


　　第十七条　体育活动经营者应当按照财政、物价部门核定的收费标准，明码标价，亮证收费，并按规定向体育行政主管部门交纳管理费。


　　第十八条　未经体育行政主管部门审核批准，擅自开展体育经营活动的，由体育行政主管部门责令其限期补办手续，并处以５００元以上５０００元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得１－３倍的罚款，但最高不超过３００００元。
　　提供场所给未取得申办资格的体育活动经营者进行体育经营活动的，由体育行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以５００元以上２０００元以下罚款。


　　第十九条　有下列行为之一的，由体育行政主管部门给予警告，责令限期改正；逾期不改正的，处以５００元以上５０００元以下的罚款。
　　（一）擅自变更大型体育竞赛、表演活动的项目、时间、地点等事项的；
　　（二）聘用未按规定取得上岗证的人员从事教练、技术指导、救护工作的；
　　（三）转让、伪造、涂改、租借体育经营活动审核文书的；
　　（四）使用不符合国家规定的体育设施和器材从事经营活动的。


　　第二十条　体育活动经营者违反本规定造成严重后果尚未构成犯罪的，由体育行政主管部门会同有关部门审定，处以５０００元以上３００００元以下罚款。


　　第二十一条　体育活动经营者在经营活动中违反公安、工商、卫生、税务、物价、劳动、市容环卫、环保等管理规定的，由有关部门依法给予处罚。


　　第二十二条　体育市场执法人员滥用职权，玩忽职守的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。


　　第二十三条　当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请行政复议或者向人民法院起诉。逾期不申请复议，不起诉，又不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的机关可以申请人民法院强制执行。


　　第二十四条　本规定中由体育行政主管部门管理的具体体育项目，按照省政府的有关规定执行。


　　第二十五条　本规定实施前已开办的体育经营场所，须在本规定公布之日起６０日内按本规定补办手续。


　　第二十六条　本规定由贵阳市人民政府法制局负责解释。


　　第二十七条　本规定自公布之日起施行。

建设部


建设部关于加强商品房销售管理的通知
建设部



各省、自治区建委（建设厅），直辖市、计划单列市建委（开发办）、房地产管理局，北京市市政管理委员会，上海市、深圳市住宅局：
近来，购房者对商品房的质量、面积和产权证的发放等方面投诉较多，对商品房销售中出现的欺诈、不讲诚信等问题反响比较强烈。既对商品房的销售市场产生了不良影响，也影响了住房制度改革和房屋商品化的推进。为了保护消费者利益，促进住房消费市场的发育，根据《中华人民
共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，特作如下通知：
一、地方各级人民政府建设和房地产主管部门要加强商品房的销售管理，把加强商品房质量管理作为1998年的工作重点，切实保护购房者的合法权益。各房地产开发企业，应当依法经营，加强质量管理，提高市场服务水平，反对不正当竞争，反对欺诈，以优质服务取信于消费者。

二、商品房屋的建设必须符合国家有关的设计、施工等技术标准和规范。商品房屋竣工后，开发经营企业应向房地产开发主管部门提出综合验收申请，综合验收不合格的商品房屋不得交付使用。房地产开发企业应建立商品房质量管理体系，加强商品房质量管理，对所开发经营的商品房
承担最终质量责任。
三、商品房销售单位必须是具有独立企业法人资格、取得房地产开发主管部门核发的资质证书的房地产开发企业。
项目公司销售商品房的，必须经房地产开发主管部门核准。
四、委托房地产中介服务机构进行销售的，房地产开发企业要对中介服务机构的销售行为承担责任。受委托的房地产中介服务机构必须取得相应的资格。房地产中介服务机构销售商品房或进行商品房销售宣传时，要出示房地产开发企业的委托书，委托书必须载明受托单位的权限。
五、房地产开发企业、房地产中介服务机构进行商品房销售宣传时要实事求是，房地产广告要严格执行《房地产广告发布暂行规定》，用词应严谨、规范，不得加入虚假内容。凡广告承诺的内容，必须严格遵守。
六、房地产开发企业预售商品房时，必须向购买方出示《商品房预售许可证》。现房销售的，必须出示证明所售房屋合法的有关证件，并明确取得房屋所有权证的期限。
七、商品房销售（预售），应当签订书面的销售合同，房地产开发企业不得使用强制性的格式合同，购房者有权对合同的内容提出变更和修改。
八、各地要大力宣传、推广《商品房销售合同示范文本》。商品房购销合同应当明确以下主要内容：
1．用地依据、商品房座落位置、商品房交付使用期限；
2．总价款、付款方式、付款时间；
3．使用面积、建筑面积（其中实得建筑面积、公用分摊面积应分别标明）；
4．商品房的销售方式（预售或现房销售）；
5．商品房屋的产权性质，产权登记约定的期限和有关方的责任；
6．发生设计变更的约定；
7．关于商品房屋装饰、设备标准、房屋质量的承诺和责任；
8．物业管理方式及售后保修、维修责任；
9．合同约定面积与实得面积发生差异的处理方式；
10．违约责任。
九、各地要严格执行《城市商品房预售管理办法》，加强预售管理工作。对不符合商品房预售条件的开发项目，不得发放《商品房预售许可证》；对批准预售的项目，要加强预售款项的监督和预售项目的监管，防止“烂尾楼”的产生。
十、商品房公用面积分摊应当严格执行1995年建设部发布的《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》的规定，各地要结合当地实际，尽快制定实施细则，明确商品房实得面积的合理误差范围和超出合理范围的处理方式，原则上要保持一幢楼误差面积的代数和趋于零。
在核发房屋所有权证时，要严格执行国家有关规定，以竣工图标明的面积或实地勘丈的面积作为计算房屋面积的依据。
十一、各地要加强对房地产开发企业的资质管理，对在房地产开发经营中有违法行为和消费者投诉比较多的房地产开发企业，要依法予以查处。


1998年3月1日